3.39 mill.
Detached house · Ekne
Kaivegen 7
Lovely detached house on the fjord's front row. 5 bedrooms. Sheltered garden. 1.6-decare plot. Close to school, sports ground & marina
1 / 8
Detached house · Levanger · Levanger
Langnesset 1
7602 Levanger
7 new detached houses with superb views & an attractive location. Generous ceiling height. Carport. Very sunny outdoor area. ONLY 1 left!
- Asking price
- 3 500 000 – 4 100 000 kr
- Bedrooms
- 2
- BRA
- 60 m²
- Plot
- 196 m²
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
Beskrivelse av prosjektet
7 unique detached houses from 43 – 76 m² BRA (internal usable area) are being planned. The first sales phase, comprising 3 homes, is now on the market.
The homes make highly efficient use of space, are all on one level, and offer very generous ceiling heights and large windows that let in plenty of light.
The homes enjoy an attractive and sought-after location in Kjønstadmarka, Ytternesset, with walking trails, the sea, the beach and woodland right on the doorstep.
Why buy new?
- The home is handed over turnkey with a 5-year right to make complaints.
- Built to the latest building regulations, TEK 17.
- Very low maintenance costs.
- Very low electricity costs.
- You can put your own stamp on the home with options/changes!
- Energy rating B, which may qualify you for a lower mortgage rate.
In brief:
- Very generous ceiling height and large windows.
- Choose between 3 different house types.
- Ample parking.
- Open-plan living room and kitchen.
- Spacious sports storage room with plenty of storage space.
- Efficient layout with no stairwell.
- Easy access with everything on one level.
- Sunny outdoor areas with sun until sunset.
Beskrivelse av prosjektet
7 unique detached houses from 43 – 76 m² BRA (internal usable area) are being planned. The first sales phase, comprising 3 homes, is now on the market.
The homes make highly efficient use of space, are all on one level, and offer very generous ceiling heights and large windows that let in plenty of light.
The homes enjoy an attractive and sought-after location in Kjønstadmarka, Ytternesset, with walking trails, the sea, the beach and woodland right on the doorstep.
Why buy new?
- The home is handed over turnkey with a 5-year right to make complaints.
- Built to the latest building regulations, TEK 17.
- Very low maintenance costs.
- Very low electricity costs.
- You can put your own stamp on the home with options/changes!
- Energy rating B, which may qualify you for a lower mortgage rate.
In brief:
- Very generous ceiling height and large windows.
- Choose between 3 different house types.
- Ample parking.
- Open-plan living room and kitchen.
- Spacious sports storage room with plenty of storage space.
- Efficient layout with no stairwell.
- Easy access with everything on one level.
- Sunny outdoor areas with sun until sunset.
Tilvalg
The buyer may have changes and additional work carried out by special agreement. The buyer will be informed of the deadline for options/change orders. This deadline is final. All changes or additional work must be agreed in writing between the parties, and the agreement must set out the price and any extension of the completion date resulting from the changes. If the seller intends to claim an extension, the buyer must be notified when the changes or additional work are agreed. Please note that the seller is entitled to charge for preparing quotations, drawings etc., cf. section 44 of the Housing Construction Act (bustadoppføringslova).
Please note that a mark-up to the seller for the extra work involved in administering options and changes from subcontractors will be added.
The buyer cannot demand changes or additional work:
a) that would alter the contract sum by 15% or more,
b) that are unrelated to the seller's scope of delivery, or
c) that would cause the seller inconvenience disproportionate to the buyer's interest in the change or additional work.
For further information on options/customer changes, please see the seller's specification of delivery.
Location
Parking
Five of the homes have parking in a carport with a covered walkway to the front door.
Langnesset 11 and Langnesset 13 will have outdoor parking on their own plot.
Please also see the specification of delivery and drawings.
Building and plot
Areal
BRA: Fra. Ca. 43m² til ca. 76m²
BRA-i: Fra. Ca. 39m² til ca.67m²
BRA-e: Fra. Ca. 5m² til ca. 9m²
For oversikt over de ulike boligenes areal, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger/arkitekt, og er oppmålt etter tegninger datert; 16.06.2025.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
For oversikt over de ulike boligenes areal, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger/arkitekt, og er oppmålt etter tegninger datert; 16.06.2025.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Tomt / Tomteareal
Prosjekttomtens grunnareal vil ca. bli:
Langnesset 1: 481 m²
Langnesset 3: 322 m²
Langnesset 5: 264m²
Langnesset 7: 263 m²
Langnesset 9: 241m²
Langnesset 11: 196 m²
Langnesset 13: 212 m²
Eiet tomt.
Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Eiet tomt.
Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Vei/Vann/Avløp
Boligen vil være tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle
arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Costs
Formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av
boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret
bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Key facts
- Asking price
- 3 500 000 – 4 100 000 kr
- Property type
- Detached house
- Ownership
- Selveier
- Bedrooms
- 2
- Usable area (BRA)
- 60 m²
- Plot
- 196 m²
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
3.39 mill.
3.35 mill.
Detached house · Østlund
Nedre alle 9
Spacious detached house in an attractive location. Large freehold plot of 1696m² with good sun conditions & superb views.
3.34 mill.
Property · Levanger
Helga den fagres gate 3D, næring 1
Attractive commercial premises at Bryggehagen - large windows, flexible space (from 69 - 236m²) & unique location.
