Langnesset 1

7 unike eneboliger fra 43 - 76 m² BRA er under prosjektering. Første salgstrinn er nå for salg med 3 boliger.
Boligene er svært arealeffektive og går over 1 plan og har svært god takhøyde, samt store vindusflater som gir masse lys.
Boligene har en attraktiv og etterspurt beliggenhet i Kjønstadmarka, Ytternesset. Fra boligene er det umiddelbar nærhet til turstier, sjø, strand og mark.
Hvorfor kjøpe nytt? - Boligen overleveres nøkkelferdig og med 5 års reklamasjonsrett. - Bygges ihht de nyeste byggeforskrift, TEK 17. - Svært lave vedlikeholdskostnader. - Svært lave strømkostnader. - Du kan være med å sette ditt preg på boligen, med tilvalg/endringer! - Energiklasse B, noe som gir mulighet for lavere lånerente.
Kort fortalt: - Svært god takhøyde og store vindusflater. - Velg mellom 3 forskjellige boligtyper. - Godt med parkeringsmuligheter. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Romslig sportsbod for masse lagringsplass. - Effektiv løsning uten trapperom. - Enkel adkomst og alt på 1 plan. - Solrike uteplasser med sol til solnedgang.

7 unike eneboliger fra 43 - 76 m² BRA er under prosjektering. Første salgstrinn er nå for salg med 3 boliger.
Boligene er svært arealeffektive og går over 1 plan og har svært god takhøyde, samt store vindusflater som gir masse lys.
Boligene har en attraktiv og etterspurt beliggenhet i Kjønstadmarka, Ytternesset. Fra boligene er det umiddelbar nærhet til turstier, sjø, strand og mark.
Hvorfor kjøpe nytt? - Boligen overleveres nøkkelferdig og med 5 års reklamasjonsrett. - Bygges ihht de nyeste byggeforskrift, TEK 17. - Svært lave vedlikeholdskostnader. - Svært lave strømkostnader. - Du kan være med å sette ditt preg på boligen, med tilvalg/endringer! - Energiklasse B, noe som gir mulighet for lavere lånerente.
Kort fortalt: - Svært god takhøyde og store vindusflater. - Velg mellom 3 forskjellige boligtyper. - Godt med parkeringsmuligheter. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Romslig sportsbod for masse lagringsplass. - Effektiv løsning uten trapperom. - Enkel adkomst og alt på 1 plan. - Solrike uteplasser med sol til solnedgang.

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.
Det gjøres oppmerksom på at påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører tilkommer.
Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider; a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Parkering i carport med takoverbygg til inngangsdøra for fem av boligene.
Langnesset 11 og Langnesset 13 vil ha utvendig parkering på egen tomt.
Se for øvrig leveransebeskrivelse og tegninger.

BRA: Fra. Ca. 43m² til ca. 76m² BRA-i: Fra. Ca. 39m² til ca.67m² BRA-e: Fra. Ca. 5m² til ca. 9m²
For oversikt over de ulike boligenes areal, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger/arkitekt, og er oppmålt etter tegninger datert; 16.06.2025.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Prosjekttomtens grunnareal vil ca. bli: Langnesset 1: 481 m² Langnesset 3: 322 m² Langnesset 5: 264m² Langnesset 7: 263 m² Langnesset 9: 241m² Langnesset 11: 196 m² Langnesset 13: 212 m²
Eiet tomt.
Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.

Boligen vil være tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.