3.99 mill.
Detached house · Ankolm
Ankolmvegen 37A
Brand-new & modern single-storey detached house. Exclusive kitchen. Short distance to all amenities.
1 / 9
Cabin · Flatanger · Flatanger
Kjærlighetsstien 229
7770 Flatanger
Kjærlighetsstien by Lauvsnes - Stylish, planned cabin right by the sea and a floating jetty. Close to the centre.
- Asking price
- 3 990 000 kr
- Bedrooms
- 3
- BRA
- 75 m²
- Built
- —
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
Beskrivelse av prosjektet
Welcome to Kjærlighetsstien at Lauvsnes in Flatanger. We are delighted to present a modern, stylish planned cabin in a phenomenal location a stone's throw from the sea. Good sun and a floating jetty close by. It is also a short distance to Lauvsnes centre with a restaurant/pub, grocery shop and more.
- 75m² usable area, all on one level, 3 bedrooms.
- Option for individual adaptations and changes.
- Large windows.
- Fantastic waterside location.
- Consistently high standard.
- Good sun in summer.
- Floating jetty with the option of a permanent boat mooring close by.
- Wonderful opportunities for trips both at sea and on land.
- 1 to 2 hours' drive from Steinkjer, Verdal and Levanger respectively.
- Approx. 3 hours' drive from Trondheim.
Beskrivelse av prosjektet
Welcome to Kjærlighetsstien at Lauvsnes in Flatanger. We are delighted to present a modern, stylish planned cabin in a phenomenal location a stone's throw from the sea. Good sun and a floating jetty close by. It is also a short distance to Lauvsnes centre with a restaurant/pub, grocery shop and more.
- 75m² usable area, all on one level, 3 bedrooms.
- Option for individual adaptations and changes.
- Large windows.
- Fantastic waterside location.
- Consistently high standard.
- Good sun in summer.
- Floating jetty with the option of a permanent boat mooring close by.
- Wonderful opportunities for trips both at sea and on land.
- 1 to 2 hours' drive from Steinkjer, Verdal and Levanger respectively.
- Approx. 3 hours' drive from Trondheim.
Tilvalg
The buyer may have alterations and additional work carried out by special agreement. The buyer will be informed of the deadline for options/change orders, and this deadline is final. All alterations or additional work must be agreed in writing between the parties, and the agreement must set out the price and any extension of deadlines resulting from the changes. If the seller wishes to claim an extended deadline, the buyer must be notified when the alterations or additional work are agreed. Please note that the seller is entitled to charge for preparing quotes, drawings, etc., cf. section 44 of the Housing Construction Act (bustadoppføringslova).
The seller prepares an options/changes menu setting out the available alterations and additional work. Prices may include a mark-up to the seller for additional work relating to the administration of options and changes from subcontractors.
The buyer cannot demand alterations or additional work:
a) that would change the contract sum by 15% or more,
b) that are not related to the seller's performance, or
c) that would cause the seller inconvenience disproportionate to the buyer's interest in requiring the change or additional work.
See also further information on options/customer changes in the seller's specification.
Location
Parking
Parking space on own plot.
Building and plot
Areal
BRA: ca. 75 m².
BRA- i:ca. 70 m².
BRA- e: ca. 5 m².
BRA: totalt bruksareal BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
BRA: totalt bruksareal BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Tomt / Tomteareal
Prosjekttomtens grunnareal er ca. 860 m². Eiet tomt.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av
reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at
endringer kan forekomme.
Vei/Vann/Avløp
Boligen vil være tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle
arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Forventet fremdrift
Byggestart straks hytta er solgt, estimert ferdigstilt 10-12 mnd etter budaksept.
Costs
Formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av
boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret
bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Betalingsbetingelser/finansiering
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse,
forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal
innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers
bankforbindelse.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.
Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Lokalmegleren &Partners.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.
Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Lokalmegleren &Partners.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Key facts
- Asking price
- 3 990 000 kr
- Total incl. costs
- 4 011 090 kr
- Purchase costs
- 21 090 kr
- Property type
- Cabin
- Ownership
- Selveier
- Bedrooms
- 3
- Usable area (BRA)
- 75 m²
- FINN-kode
- 416071153
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
3.99 mill.
3.5 mill.
Detached house · Levanger
Langnesset 1
7 new detached houses with superb views & an attractive location. Generous ceiling height. Carport. Very sunny outdoor area. ONLY 1 left!
4.59 mill.