Dalhaug 20

The house comprises the following rooms:
Loft: Hallway, 2 bedrooms
Ground floor: Kitchen, bathroom, utility room, porch, hallway, living room, bedroom
Basement: Bathroom, kitchen, living room, 2 bedrooms, stairwell, storeroom, utility room, porch

There is also a garage on the property with plenty of storage in the basement.

The seller reports the following upgrades carried out in recent years:
- The basement has been refurbished with new surfaces.
- Renovated bathroom and utility room in the basement.
- New balcony door in the basement.
- New water pipes with a pipe-in-pipe system in large parts of the house.
- New flooring in the living room, kitchen, hallway and porch on the ground floor.
- Several surfaces repainted on the ground floor.
- New service intake cabinet and new fuse boxes on the ground floor and in the basement.
- Smart lighting control in the basement and parts of the ground floor.
- New outdoor taps.
- 2 new hot water tanks.
- South-facing external wall of the basement living room retrofitted with insulation.
- New entrance/porch added to the basement.
All upgrades were carried out in the period 2024-2025. Please note that this information has been provided by the seller and has not been further investigated.

The surveyor’s report reached the following conclusion:
A normally maintained property, with significant upgrades in the basement. However, several building components and surfaces still show signs of normal age and wear. Most building components have an average lifespan of 15–40 years, so ongoing maintenance should be expected. For further information, please refer to the individual sections of the report

Finishes on the loft and ground floor:
Floors: Vinyl and laminate.
Walls: Panelling, hessian wallcovering and painted boards.
Ceilings: Panelling and ceiling tiles

Finishes in the basement:
Floors: Laminate, tiles and concrete.
Walls: Panelling and painted boards.
Ceilings: Smart panelling, ceiling tiles and painted boards.

The sales brochure includes the NEF standard list “Overview of chattels and fixtures”. The list applies unless otherwise specifically stated in the sales brochure. Anything on the list that is not present at the property is not included. Unless otherwise stated, integrated kitchen appliances are included. All chattels and equipment included are transferred without warranty, beyond any remaining manufacturer’s warranty. Buyers should expect holes and marks left by fittings or equipment that are not included.

The property is centrally located, with a footpath to Verdalsøra centre and to Stiklestad with all its cultural and historic sites, while also enjoying a scenic, rural setting close to Leksdalsvatnet, Forbregd nursery, the new Stiklestad school, a football pitch, ice hockey and skating rink, ski trails, a riding centre and other outdoor recreation terrain.

There is a garage on the property with plenty of storage in the basement.

Land-use element of the municipal master plan 2025–2030 Plan ID: 2022001 PLANNING PROVISIONS AND GUIDELINES - rev. 30.06.2023, 14.11.2024, 26.11.2024, 02.05.2025, 04.06.2025 and in accordance with the planning decision of 24.11.2025. Adopted by Verdal municipal council on 24.11.2025, case 104/25

Totalt bruksareal: 233,0 m²

• BRA-i: 212,0 m²
• BRA-e: 21,0 m² Garasje
  

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 58,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Taksert objekt er en bolig på en etasje pluss sokkel og loft. Boligen opplyses å være oppført i 1986 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Boligen har grunnmur av betong med overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med takstein.

Denne tomten er eiet. 786,00 kvm.

Boligen er oppvarmet med oppvarming med strøm, vedfyring og en luft til luft varmepumpe.

Energikarakter: D - Gul

Ferdigattest datert 14.05.1986. Ferdigattest gjelder for nybygg enebolig
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen for garasje. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Byggetegninger:
Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.Kjøkken og vaskerom i sokkel er vist som boder.(Endring fra S-rom til P-rom) Vindfang i sokkel er ikke vist på tegninger. Trapp fra 1.Etg til sokkel er vist med fri tilkomst mellom etasjer, uten lukket trapperom. Soverom mot sør i loftsetasjen er ikke vist på tegninger. Dette rommet og tilstøtende rom er vist som disp. rom.Det bemerkes om at endring fra S-rom til P-rom er søknadspliktige endringer. Kjøper overtar alt ansvar og risiko vedrørende dette

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vindu i våtsone, ansees ikke som et problem såfremt kabinett benyttes. Svelling/ fuktskader i innredning. Stedvis løs veggtapet. Rust på skruer i sluket. Våtrommet har passert forventet levetid, en må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Generell
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert hull ved rørgjennomføringer i gulv. Våtrommet har passert forventet levetid, en må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er registrert noe sig/nedheng i tak over altan. Malingsavskallinger på vindskier.
Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Løpende vedlikehold

Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Vurdering av avvik: Registrert noe avskallinger på beslag. Renner, nedløp og beslag har oppnådd en alder som tilsier at de har en usikker fremtidig funksjon. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon. Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må renner, nedløp og beslag skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Løpende vedlikehold. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Stigetrinn for feier må monteres

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik: Registrert spor etter mus i knevegg.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring

Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ikke krysslektet bak kledning, normal byggeskikk da denne boligen ble satt opp. Det vil bli noe luftsirkulasjon inn mellom på og underbord. Utvendige omramningsbord er satt helt ned på beslag rundt vinduer, reduserer levetiden.
Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. Lokale utbedringer. Til orientering: Evt. trekk/ utettheter i konstruksjonen er vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll.

Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er registrert utvendig værslitasje, stedvis løse og slitte pakninger. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette.
Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Løpende vedlikehold.

Utvendig > Ytterdører
Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er registrert utvendig værslitasje, stedvis løse og slitte pakninger. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette.
Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Løpende vedlikehold.

Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Vurdering av avvik: Generelle værslitasjer med avskallinger. Påkjente terrassebord, spikerhoder som stikker opp. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og utbedringer. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet

Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik: Overflater er i all hovedsak fra byggeåret. Normale alders og brukslitasjer som må kunne forventes etter daglig bruk over tid. det er registrert manglende ferdigstillelse med gulv i loftsetasjen. Stedvis manglende listverk. Til orientering: Befaringen er avholdt ved møblert bolig, det er utført tilfeldig kontroll med flytting av matter/ potteplanter etc. Fullstendig kontroll av overflater er ikke utført ihht. de begrensninger med møbler og inventar utgjør ved en slik befaring. Kjøper gjøres oppmerksom på dette og at skjulte skader/ mangler kan forekomme.
Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold. Ref. selgers opplysninger: Ferdigstillelse med gulv vil bli utført før salg.

Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Vurdering av avvik: Pipen har oppnådd en alder som tilsier at den har en usikker fremtidig funksjon. Det er registrert sprekk i plate inne i ovnen. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll av pipe. Lokal utbedring. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.

Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Vurdering av avvik: Utforede og kledd yttervegger i kjellere er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet med skjulte skader. Ingen målbare eller visuelle tegn til skader, men det kan likevel ikke utelukkes. Piggmålinger med hammerelektrode i utforet vegg mot terreng viser verdier på 12 %. Dette betraktes som tørt trevirke, men anbefales holdes under oppsikt. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent. Det er via hulltaking registrert bruk av dampsperre i utforet vegg mot terreng, dette er ikke anbefalt metode i dag grunnet økt fare for innestenging av evt. fukt som følge av kappilærsug gjennom grunnmur/fundament. Med en risikokonstruksjon menes at selv om det visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter ikke er synlige skader, kan konstruksjonen eller omkringliggende områder likevel være påført skader. Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår. Tilstandsgrad settes iht. bemerkede forhold og risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak: Da kjelleren har utforede vegger mot grunnmur er det viktig å utføre vedlikehold av drenering og fuktsikring slik at fuktvandring i grunnmur unngås. Dette vil påvirke rom under terreng med utforede vegger mot grunnmuren, slik at det vil være naturlig med fuktvandring i grunnmur som følge av svikt / aldringsslitt drenering og fuktsikring. Konstruksjonene bør holdes under oppsikt. Det anbefales jevnlig kontroll av rommene, med særlig oppmerksomhet på lukt, misfarging og fuktmerker langs gulv og nedre del av vegger. Rommene bør holdes godt oppvarmet og ventilert.

Innvendig > Innvendige trapper
Vurdering av avvik: Rekkverk på loft er midlertidig demontert grunnet gulvlegging. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.
Konsekvens/tiltak: Ref. Selgers opplysninger: Rekkverk vil bli montert før salg. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet

Innvendig > Innvendige dører
Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dører 2.Etg er demontert grunnet gulvlegging.
Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Ref. Selgers opplysninger: Dører vil bli montert før salg.

Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - 2
Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør

Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør
Vurdering av avvik: Avløpsrør er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Vurdering av avvik: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Tilluftsmotor på aggregat er opplyst defekt
Konsekvens/tiltak: Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for svikt, redusert ytelse og dårligere inneklima. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. Lokal utbedring.

Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)
Vurdering av avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Registrert løs grunnmursplast.
Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Lokal utbedring

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Vurdering av avvik: Det er påvist mindre sprekker i muren, det er uvisst om dette kun er i utvendig puss eller er gjennomgående i muren.
Konsekvens/tiltak: Mindre sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Vurdering av avvik: Utvendig vann og avløpsnett har passert en alder som tilsier at de har en usikker fremtidig funksjon. Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.
Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp

Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Vurdering av avvik: Ventilatoren har oppnådd en alder som tilsier at den har en usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold

Kjøkken > Sokkel > Kjøkken > Overflater og innredning
Vurdering av avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko

Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Overflater gulv
Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er registrert flatt gulv.
Konsekvens/tiltak: Et vaskerom med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket da det er tilstrekkelig overrenningshøyde med oppkant av vanntett sjikt ved dørterskel. Dette vil hindre at vann renner ut av rommet. Jevnlig rens av sluk for å sikre rask avrenning

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Deler av boligen ert utleid som del av egen boligv da det er intern forbindelse mellom hoveddelen, og det arealet som leies ut. Sokkelen er p.t. utleid for kr. 12 000,- pr. mnd (inkludert internett, uten kabel-tv og strøm). Leiekontrakten har 2 måneders oppsigelsestid. Kjøper trer inn som ny utleier fra overtakelsen med alle de rettigheter og forpliktelser som følger derav. Kopi av leiekontrakten kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning kr 3 950 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

98 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 069 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 17 298,- for 2026.

Vann akonto kr. 2 537,08
Vann fastgebyr kr. 1 992,95
Avløp akonto kr. 3 552,76
Avløp fastgebyr kr. 1 546,75
Eiendomsskatt kr. 7 668,-

Eiendommen har vannmåler. Vannavgift er derfor avhengig av forbruk. Kommunen avleser målerstanden kun én gang per år. Dersom kjøper ønsker spesifikk avregning må dette avtales med selger før overtagelse.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker. Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Primær formuesverdi kr. 635 228,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 540 910,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Renovasjon kr. 6 900,-
Feiing/tilsyn pipe kr. 750,-