Staupslia 15G

Leiligheten inneholder følgende rom: Gang, bod, bad, 2. stk soverom, stue og kjøkken.
I tillegg er det bod i kjeller.

Informasjon fra byggesakskyndig: Leiligheten fremstår som fra byggeår. Bygningsdeler og overflater har normal preg av alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15- 40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.
Innvendige overflater: Gulv: Belegg og flis. Vegger: Malt strie, flis og malte plater. Himlinger: Malte sletthimlinger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det gjøres oppmerksom på at et vindu på hoved soverom er ikke tegnet inn i byggemeldte tegninger.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Leilighet beliggende på Nesset i Levanger Kommune. Kort avstand til sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, sykehus og jernbane.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Parkering er på egen p-plass utendørs, med mulighet for fast plass i kjeller.

Reguleringsplan, Nyenget/ Staupslia. Plan id: L2004001 Ikrafttredelse: 03.03.2004.
Kommunedelplan Levanger sentrum Plan id: L2013007. Ikrafttredelse: 16.10.2019.

Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.

Oppvarming med strøm og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 25.10.2016. Følger vedlagt i salgsoppgave.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til boliger. Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Bruksareal: 79 m²
BRA-i: 74 m² BRA-e: 5 m² TBA: 13 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: Avskallinger og værslitasjer. Slitte håndreimer.
Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mindre riss i pipeløpet, synlig på utsiden.
Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Noe fuktutsvelling i nedre del av dørblad til badet. Dør til boden trenger justering. Normale alders og brukslitasjer, dette som sår og striper.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er avvik: Riss i flisfuger. Svertesopp i silikonfuger i dusj. Noe misfarginger/ skjolder i himling.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Nedsenk av gulvet i dusj, fall inn mot sluk i dette området. Tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsonen. Registrert bom i enkelte fliser, ansees ikke som et problem slik dette fremstår ved befaring. Evt. løse fliser vil kreve tiltak.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Svelling i nedre del av innredning, fuktskader. Skår i servant. Fuktskadet benkeplate.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er avvik: Hulltaking er ikke utført da eier ikke har akseptert dette.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er avvik: Utslag ved fuktsøk på bunnplate i oppvaskskroget. Svelling i nedre del av fronter til noen skap registrert. Normale alders og brukslitasjer etter daglig bruk.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Det er avvik: Vifte med en alder på 19 år.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er avvik: Alder på 19 år er oppnådd. Erfaringsmessig vil slike anlegg trenge service og løpende vedlikehold med denne alderen.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Borettslag: Staupslia Borettslag, Orgnr: 989314505
Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemsskap i boligbyggelaget. Kr. 600,- i innmelding deretter kr. 300,- pr. år pr. medlem.

Husdyr er generelt ikke tillatt. Det kan søkes skriftlig til styret om dette ved helsemessige årsaker med legeerklæring.

10 911 pr. mnd.
Fordeling: Felleskostnader: kr. 4 593,- Renter: kr. 4 536,- Avdrag: kr. 992,- Parkeringsplass: kr. 200,- TV/ Internett: kr. 590,-
Felleskostnadene inkl. bla. forsikring (bygget), kommunale avgifter, renhold fellesareal, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vedlikehold, TV/ Internett m.m.

Kr. 930 476,- pr. 08.01.2025.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Formuesverdi som primærbolig kr. 644 943 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 450 782 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.01.2025: 5.78% pa. Antall terminer til innfrielse: 146 Saldo per 08.01.2025: 19 540 000 Andel av saldo: 930 476 Første termin: 01.08.2011Neste avdrag: 01.08.2031 ( siste termin 01.05.2061 ) Over 50 år, inntil 30 års avdragsfrihet Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.08.2031 utgjøre ca kr 976,00 per måned for denne boligen