4.95 mill.
Apartment · Levanger
Støreshøgda 177
4 new & modern freehold flats. Fantastic views & excellent sun conditions. Underground garage & lift.
1 / 6
Apartment · Levanger · Levanger
Støreshøgda 177
7620 Skogn
Støreshøgda 177
- Asking price
- 4 950 000 kr
- Bedrooms
- 2
- BRA
- 84 m²
- Built
- —
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
Beskrivelse av prosjektet
Støreshøgda
Dreaming of a brand-new flat with a high specification, an attractive location, excellent sun and views, and everything you need close at hand? Here at Støreshøgda a brand-new residential development is about to be built, combining modern comfort with an idyllic, secluded rural setting.
Among the many desirable features:
Shape your own home, with options available.
Automatic circuit breakers, pipe-in-pipe cabinet, balanced ventilation, etc.
Lift from the garage up to the flat level.
Ground-floor flats get a private garden/ground-level terrace right outside.
Outdoor tap for washing the car, etc.
Heat pump for both heating and cooling.
Underfloor heating in all living areas.
Extensive use of dimmable downlights.
Separate laundry/utility room in addition to a full bathroom.
Get in touch to arrange a meeting!
Utenomhusarealer
Handover of the communal and outdoor areas will be carried out by the seller and the board of the owners' association/joint ownership, and handover of the homes may take place independently of this.
Depending on the season, communal areas may be completed after the homes. The seller may decide that handover takes place in stages, for example with indoor communal areas handed over before outdoor ones. Minutes are taken at the handover inspections, and any defects to be remedied by the seller are recorded.
If outdoor/communal areas have not been completed when the homes are handed over, the agency recommends that a proportionate amount be withheld in the agency's client account as security for completion. Alternatively, the seller may provide a guarantee for completion, for an amount set by the subcontractor(s) and/or surveyor.
The above information on withholding applies equally to any outstanding matters required to obtain a completion certificate.
Boder
Each home comes with one storeroom, located at the rear of the garage space.
The storerooms will be registered as an ancillary part of the unit or as a temporary exclusive right of use set out in the bylaws.
The seller reserves the right to apply to organise the rights to the storerooms in another way. Before handover, the seller will prepare a floor plan with numbered storerooms. The seller reserves the right to allocate the storerooms at handover.
Beskrivelse av prosjektet
Støreshøgda
Dreaming of a brand-new flat with a high specification, an attractive location, excellent sun and views, and everything you need close at hand? Here at Støreshøgda a brand-new residential development is about to be built, combining modern comfort with an idyllic, secluded rural setting.
Among the many desirable features:
Shape your own home, with options available.
Automatic circuit breakers, pipe-in-pipe cabinet, balanced ventilation, etc.
Lift from the garage up to the flat level.
Ground-floor flats get a private garden/ground-level terrace right outside.
Outdoor tap for washing the car, etc.
Heat pump for both heating and cooling.
Underfloor heating in all living areas.
Extensive use of dimmable downlights.
Separate laundry/utility room in addition to a full bathroom.
Get in touch to arrange a meeting!
Tilvalg
The buyer may have alterations and additional work carried out by special agreement. The buyer will be informed of the deadline for options/change orders, and this deadline is final. All alterations or additional work must be agreed in writing between the parties, and the agreement must set out the price and any extension of deadlines resulting from the changes. If the seller wishes to claim an extended deadline, the buyer must be notified when the alterations or additional work are agreed. Please note that the seller is entitled to charge for preparing quotes, drawings, etc., cf. section 44 of the Housing Construction Act (bustadoppføringslova).
Please note that a mark-up to the seller for additional work relating to the administration of options and changes from subcontractors will apply.
The buyer cannot demand alterations or additional work:
a) that would change the contract sum by 15% or more,
b) that are not related to the seller's performance, or
c) that would cause the seller inconvenience disproportionate to the buyer's interest in requiring the change or additional work.
See also further information on options/customer changes in the seller's declaration.
Location
Parking
One parking space per home is included in the shared garage facility.
In addition, each home will have 1 outdoor parking space in front of its garage door. The outdoor parking space is organised as a temporary right of use set out in the bylaws. The remaining outdoor spaces are shared visitor parking.
The parking space will become an ancillary area to the individual unit or a temporary exclusive right of use set out in the bylaws.
The seller reserves the right to change the planned arrangement.
The parking space is taken over at the same time as the home.
Before handover, the seller will prepare a floor plan with numbered parking spaces. The seller reserves the right to allocate parking spaces at handover.
An EV charger can be ordered as an option. Each charger is connected to the owner's own private electricity subscription.
The parking spaces are considered fully functional for standard car widths and lengths as defined by the Norwegian Public Roads Administration. Buyers with special parking requirements are encouraged to raise this with the seller before making an offer.
Please note that where undivided shares are conveyed, the conveyance may take place after the project is completed, and stamp duty for undivided shares is included in the purchase price/plot value of each home. Please also note that the underground car park and communal areas are deemed taken over even if title to the joint share has not been conveyed. Until the joint share has been transferred, the seller reserves the right to invoice costs incurred relating to the communal areas taken over, including municipal charges, property tax and the like.
See also the specification, drawings and draft bylaws for the owners' association.
Building and plot
Areal
BRA: ca. 83,7 m².
BRA - i: ca. 74,8 m².
BRA - e: ca. 8,9 m².
For oversikt over de ulike boligenes areal, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger/arkitekt, og er oppmålt etter tegninger datert; 10.04.2026.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
For oversikt over de ulike boligenes areal, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger/arkitekt, og er oppmålt etter tegninger datert; 10.04.2026.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Tomt / Tomteareal
Prosjekttomtens grunnareal er ca. 3 035m². Felles eiet tomt for sameiet. Eksakt areal for eiendommen vil
foreligge etter fradeling og tinglysing nytt bruksnummer.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtekter.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Eventuelle hagearealer til boliger i første etasje vil via vedtektene få midlertidig eksklusiv bruksrett til dette arealet med tilhørende drifts- og vedlikeholdsansvar etter nærmere beskrevet bruksrettsplan.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtekter.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Eventuelle hagearealer til boliger i første etasje vil via vedtektene få midlertidig eksklusiv bruksrett til dette arealet med tilhørende drifts- og vedlikeholdsansvar etter nærmere beskrevet bruksrettsplan.
Costs
Estimerte felleskostnader
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Budsjetterte felleskostnader utgjør
kr. 1 971,- per måned for de ulike boligene. Se prisliste.
Budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet bygningsforsikring, administrasjon, strøm fellesarealer, brøyting og strøing, driftsmateriell/ løpende vedlikehold, avsetning fremtidig vedlikehold og felleskostnader til realsameiet.
Budsjett er basert på opplysninger gitt av selger og foreløpig kunnskap om prosjektet. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet. Selger plikter å betale andel felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte boliger.
Etter ferdigstillelse plikter selger å betale andel felleskostnader på usolgte boliger.
Budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet bygningsforsikring, administrasjon, strøm fellesarealer, brøyting og strøing, driftsmateriell/ løpende vedlikehold, avsetning fremtidig vedlikehold og felleskostnader til realsameiet.
Budsjett er basert på opplysninger gitt av selger og foreløpig kunnskap om prosjektet. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet. Selger plikter å betale andel felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte boliger.
Etter ferdigstillelse plikter selger å betale andel felleskostnader på usolgte boliger.
Formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av
boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret
bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Betalingsbetingelser/finansiering
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse,
forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal
innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers
bankforbindelse.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.
Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Lokalmegleren &Partners.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.
Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Lokalmegleren &Partners.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Estimerte felleskostnader
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Budsjetterte felleskostnader utgjør
kr. 1 971,- per måned for de ulike boligene. Se prisliste.
Budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet bygningsforsikring, administrasjon, strøm fellesarealer, brøyting og strøing, driftsmateriell/ løpende vedlikehold, avsetning fremtidig vedlikehold og felleskostnader til realsameiet.
Budsjett er basert på opplysninger gitt av selger og foreløpig kunnskap om prosjektet. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet. Selger plikter å betale andel felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte boliger.
Etter ferdigstillelse plikter selger å betale andel felleskostnader på usolgte boliger.
Budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet bygningsforsikring, administrasjon, strøm fellesarealer, brøyting og strøing, driftsmateriell/ løpende vedlikehold, avsetning fremtidig vedlikehold og felleskostnader til realsameiet.
Budsjett er basert på opplysninger gitt av selger og foreløpig kunnskap om prosjektet. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet. Selger plikter å betale andel felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte boliger.
Etter ferdigstillelse plikter selger å betale andel felleskostnader på usolgte boliger.
Key facts
- Asking price
- 4 950 000 kr
- Total incl. costs
- 4 951 090 kr
- Purchase costs
- 1 090 kr
- Common costs/mo.
- 1 971 kr
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Borettslag
- Bedrooms
- 2
- Usable area (BRA)
- 84 m²
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
4.95 mill.
4.88 mill.
Detached house · Levanger
Øveråkeren 2G
8 spacious freehold flats with an enhanced specification are being built here. Own laundry room & double garage. Sunny outdoor areas.
4.88 mill.
