1.99 mill.
Cabin · Finnvola
Søndre Finnvola 33
Well-kept & well-appointed leisure home in a good location. Parking by the cabin. Bathroom from 2023. 2 bedrooms + mezzanine.
1 / 24
Apartment · Verdal · Verdal
Kroken Hage Signatur
7650 Verdal
Kroken Hage Signatur – an oasis in the heart of town. Final phase, 16 stylish flats over 4 floors.
- Asking price
- 2 040 000 – 2 550 000 kr
- Bedrooms
- 3
- BRA
- 80 m²
- Built
- —
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
Boder
Flats 102, 103, 202, 203, 302 and 303 will have an outdoor storeroom in the grounds. The remaining flats will have a storeroom in the basement.
The seller reserves the right to seek to organise the rights to the storerooms differently. Before completion, the seller will prepare a floor plan with numbered storerooms. The seller reserves the right to allocate storerooms on completion.
Tilvalg
The buyer may have changes and additional work carried out by separate agreement. The buyer will be informed of the deadline for options/change orders. This deadline is final. All changes or additional work must be agreed in writing between the parties, and the agreement must state the price and any extension of deadlines resulting from the changes. If the seller intends to claim an extension of time, the buyer must be notified when the changes or additional work are agreed. Please note that the seller is entitled to charge for preparing quotes, drawings etc., cf. section 44 of the Housing Construction Act (bustadoppføringslova).
The main contractor adds a 10% surcharge to any options the buyer orders.
The seller will prepare an options/changes menu setting out the available possibilities for changes and additional work. Prices may include a surcharge to the seller for the extra work involved in administering options and changes from subcontractors.
The buyer cannot demand that changes or additional work be carried out:
a) that would alter the contract sum by 15% or more,
b) that are not connected with the seller’s scope of work, or
c) that would cause the seller inconvenience disproportionate to the buyer’s interest in requiring the change or additional work.
See also further information on options/customer changes in the seller’s declaration.
Location
Location
Central location in Verdal. From here you are close to all town-centre amenities such as shops, a medical centre, the railway, public offices, parks and schools. There are also lovely walking areas close by, including the beautiful riverside promenade that runs from Trones to Stiklestad
Parking
Each unit comes with one parking space in the communal underground car park.
Building and plot
Areal
Bruksareal (BRA): Fra ca. 80 kvm. til ca. 113 kvm.
Primærareal (P-rom): fra ca. 76 kvm. til ca. 109 kvm.
For oversikt over de ulike boligenes areal og innhold, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
For oversikt over de ulike boligenes areal og innhold, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
Tomt / Tomteareal
Prosjekttomtens grunnareal er ca. 1 188,5 kvm. Felles eiet tomt for Kroken Hage Borettslag.
Vei/Vann/Avløp
Boligene vil være tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Selger forbeholder seg retten til å organisere eiendommens tilknytning til felles adkomstveger på en
hensiktsmessig og effektiv måte, i tillegg til å sikre avtalte salgsvilkår. Kjøper aksepterer at selger kan
påhefte servitutter/erklæringer på eiendommen i den forbindelse.
Forventet fremdrift
14-16 mnd etter byggestart.
Costs
Estimerte felleskostnader
Se prisliste for stipulerte felleskostnader pr. andel.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av borettslagets felleskostnader.
Driftskostnader ihht budsjett/prisliste, antas å skal dekke bl.a. renter på fellesgjeld, vannbåren oppvarming, forbruk varmtvann, kommunale avgifter, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), kollektiv tv-pakke, og andre driftskostnader m.v. I tillegg kostnad for strøm og egen innboforsikring. Avdrag for andel fellesgjeld påløper i år 11. Månedlige felleskostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader. Se vedlagt stipulert driftsbudsjett utarbeidet av Boligbyggelaget Midt.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og etableringskostnader for usolgte enheter.
Budsjett er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Driftskostnader ihht budsjett/prisliste, antas å skal dekke bl.a. renter på fellesgjeld, vannbåren oppvarming, forbruk varmtvann, kommunale avgifter, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), kollektiv tv-pakke, og andre driftskostnader m.v. I tillegg kostnad for strøm og egen innboforsikring. Avdrag for andel fellesgjeld påløper i år 11. Månedlige felleskostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader. Se vedlagt stipulert driftsbudsjett utarbeidet av Boligbyggelaget Midt.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og etableringskostnader for usolgte enheter.
Budsjett er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av
boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret
bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Betalingsbetingelser/finansiering
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse,
forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal
innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers
bankforbindelse.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at irreversibelt finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.
Kjøper er innforstått med at irreversibelt finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.
Estimerte felleskostnader
Se prisliste for stipulerte felleskostnader pr. andel.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av borettslagets felleskostnader.
Driftskostnader ihht budsjett/prisliste, antas å skal dekke bl.a. renter på fellesgjeld, vannbåren oppvarming, forbruk varmtvann, kommunale avgifter, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), kollektiv tv-pakke, og andre driftskostnader m.v. I tillegg kostnad for strøm og egen innboforsikring. Avdrag for andel fellesgjeld påløper i år 11. Månedlige felleskostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader. Se vedlagt stipulert driftsbudsjett utarbeidet av Boligbyggelaget Midt.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og etableringskostnader for usolgte enheter.
Budsjett er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Driftskostnader ihht budsjett/prisliste, antas å skal dekke bl.a. renter på fellesgjeld, vannbåren oppvarming, forbruk varmtvann, kommunale avgifter, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), kollektiv tv-pakke, og andre driftskostnader m.v. I tillegg kostnad for strøm og egen innboforsikring. Avdrag for andel fellesgjeld påløper i år 11. Månedlige felleskostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader. Se vedlagt stipulert driftsbudsjett utarbeidet av Boligbyggelaget Midt.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og etableringskostnader for usolgte enheter.
Budsjett er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Key facts
- Asking price
- 2 040 000 – 2 550 000 kr
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Borettslag
- Bedrooms
- 3
- Usable area (BRA)
- 80 m²
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
1.99 mill.
2.09 mill.
Detached house · Nestvold
Grims gate 12B
Stylish functionalist-style house with rental unit. Garage with roof terrace. Interest-only period until 2032.
1.95 mill.
